5 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Guyou, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 487 logements - 8 locaux - 272 parkings - 9318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0176 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0184 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0186 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0174 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0187 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0177 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0172 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 142 mètres
- - Saint-Agne à 1089 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 468 mètres
- - Collège privé La Prairie à 357 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Guyou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Guyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Guyou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Guyou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Guyou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 5 Rue Emile Guyou se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Guyou se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Guyou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Guyou est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
