9 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 287 € à 4 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 487 logements - 8 locaux - 272 parkings - 9318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0176 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0184 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0186 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0174 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0187 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0177 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0172 - Feuille 838AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rangueil à 128 mètres
- Saint-Agne à 1132 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 504 mètres
- Collège privé La Prairie à 386 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 567 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 825 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 293 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 283 mètres

Ventes au 9 Rue Emile Guyou

Les 0 ventes au 9 Rue Emile Guyou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Guyou dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Guyou par rapport à la voie

Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 9 Rue Emile Guyou se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Guyou se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Vallée, 31100 Toulouse(2,444 €)

Rue René Duguay Trouin, 31100 Toulouse(3,438 €)

Rue de Luchon, 31100 Toulouse(3,449 €)

Rue du Général Bares, 31100 Toulouse(2,647 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Guyou

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Guyou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.