1 Rue Emile Heybrard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Heybrard, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Heybrard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
6 niveaux - 182 logements - 224 parkings - 2755 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 122 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 659 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 441 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Heybrard
Les 64 ventes au 1 Rue Emile Heybrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Heybrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Heybrard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Heybrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Heybrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Heybrard dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Heybrard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Heybrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1 Rue Emile Heybrard se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Heybrard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Heybrard se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Heybrard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Heybrard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
