1 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 et du 3.6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 22 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8370ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 81 mètres
- - Montaudran à 303 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 251 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 770 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 340 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Lecrivain
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Lecrivain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Lecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Lecrivain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Lecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Lecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 1 Rue Emile Lecrivain se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Lecrivain se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Lecrivain est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
