5 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°3 et du 13.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 983 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8370ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 145 mètres
- - Montaudran à 392 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 273 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 826 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 363 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Lecrivain
Les 11 ventes au 5 Rue Emile Lecrivain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Lecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Lecrivain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Lecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Lecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 5 Rue Emile Lecrivain se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Lecrivain se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Lecrivain est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
