45 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 45 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajac à 168 mètres
- - Montaudran à 538 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 749 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1469 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 210 mètres
Ventes au 45 Rue Emile Lecrivain
Les 8 ventes au 45 Rue Emile Lecrivain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 45 Rue Emile Lecrivain se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Lecrivain se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
