29 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°25 et du 16.28 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Louis Breguet.
1 niveau - 4765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0474 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0458 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0457 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0265 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0460 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0362 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 224 mètres
- - Montaudran à 413 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 472 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Emile Lecrivain
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Emile Lecrivain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Lecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Lecrivain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Lecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Lecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 29 Rue Emile Lecrivain se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Lecrivain se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Lecrivain est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
