21 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Lecrivain, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°25 et du 15.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 211 mètres
- - Montaudran à 422 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 352 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 907 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 330 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Lecrivain
Une vente a été recensée au 21 Rue Emile Lecrivain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Lecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Lecrivain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Lecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Lecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Lecrivain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 21 Rue Emile Lecrivain se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Lecrivain se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Lecrivain est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
