10 Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 36 mètres
- - Saint-Agne à 665 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène d'Hautpoul
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène d'Hautpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène d'Hautpoul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 10 Rue Eugène d'Hautpoul se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène d'Hautpoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène d'Hautpoul se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène d'Hautpoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène d'Hautpoul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
