23 Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°25 et du 2.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 120 parkings - 2920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 140 mètres
- - Saint-Agne à 775 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège Jean Moulin à 723 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1345 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 620 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène d'Hautpoul
Une vente a été recensée au 23 Rue Eugène d'Hautpoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène d'Hautpoul, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 23 Rue Eugène d'Hautpoul se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène d'Hautpoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène d'Hautpoul se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène d'Hautpoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène d'Hautpoul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
