25 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fabas, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 25 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 302 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1163 mètres
- - Collège Paléficat à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Fabas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fabas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fabas dans son marché local
Prix du 25 Rue Fabas par rapport à la voie
Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 25 Rue Fabas se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Fabas se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
