23 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fabas, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 831BC, - Parcelle n°0023 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 310 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1152 mètres
- - Collège Paléficat à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 337 mètres
Ventes au 23 Rue Fabas
Une vente a été recensée au 23 Rue Fabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fabas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fabas dans son marché local
Prix du 23 Rue Fabas par rapport à la voie
Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 23 Rue Fabas se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fabas se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 50.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
