40 Rue Fabre d'Eglantine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°38 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fabre d'Eglantine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 176 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 891 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 704 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 206 mètres
Ventes au 40 Rue Fabre d'Eglantine
Une vente a été recensée au 40 Rue Fabre d'Eglantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fabre d'Eglantine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 40 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 40 Rue Fabre d'Eglantine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fabre d'Eglantine se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fabre d'Eglantine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fabre d'Eglantine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
