20 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fourcade, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et du 1.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 145 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 325 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 645 mètres
- - Collège Stendhal à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 133 mètres
Ventes au 20 Rue Fourcade
Une vente a été recensée au 20 Rue Fourcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fourcade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fourcade dans son marché local
Prix du 20 Rue Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 20 Rue Fourcade se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fourcade se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fourcade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fourcade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
