21 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fourcade, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 152 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 326 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 659 mètres
- - Collège Stendhal à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fourcade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fourcade dans son marché local
Prix du 21 Rue Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 21 Rue Fourcade se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fourcade se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fourcade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fourcade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
