34 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Fourcade, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 34 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 252 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 392 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 562 mètres
- - Collège Stendhal à 617 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Fourcade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Fourcade dans son marché local
Prix du 34 Rue Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Fourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 34 Rue Fourcade se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Fourcade se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 50.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
