45 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fourcade, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°34 bis et du 9.94 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 45 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 256 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 392 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 555 mètres
- - Collège Stendhal à 610 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 136 mètres
Ventes au 45 Rue Fourcade
Une vente a été recensée au 45 Rue Fourcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Fourcade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fourcade dans son marché local
Prix du 45 Rue Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Fourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 45 Rue Fourcade se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Fourcade se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
