10 Rue Franc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Franc, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Franc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 108 mètres
- - Toulouse Matabiau à 470 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 961 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 674 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Franc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Franc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Franc dans son marché local
Prix du 10 Rue Franc par rapport à la voie
Sur Rue Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 10 Rue Franc se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Franc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Franc se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Franc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Franc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
