9 Rue Franc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franc, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Franc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 474 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 962 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 666 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 164 mètres
Ventes au 9 Rue Franc
Une vente a été recensée au 9 Rue Franc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Franc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franc dans son marché local
Prix du 9 Rue Franc par rapport à la voie
Sur Rue Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 9 Rue Franc se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Franc se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Franc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Franc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
