2 bis Rue Franc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Franc, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 bis Rue Franc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Concorde.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 115 mètres
- - Toulouse Matabiau à 429 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 921 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 676 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Franc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Franc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Franc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Franc par rapport à la voie
Sur Rue Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 2 bis Rue Franc se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Franc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Franc se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
