13 Rue François, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°12 et du 5.16 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1222 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 983 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 677 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François dans son marché local
Prix du 13 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 13 Rue François se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
