10 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Longaud, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 140 mètres
- - Saint-Agne à 1169 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 836 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 177 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 326 mètres
Ventes au 10 Rue François Longaud
Une vente a été recensée au 10 Rue François Longaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Longaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Longaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Longaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Longaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Longaud dans son marché local
Prix du 10 Rue François Longaud par rapport à la voie
Sur Rue François Longaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 10 Rue François Longaud se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Longaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Longaud se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Longaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Longaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
