14 Rue Franklin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Franklin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 118 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 761 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 917 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 330 mètres
Ventes au 14 Rue Franklin
Les 2 ventes au 14 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Franklin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 14 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 14 Rue Franklin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Franklin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Franklin se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Franklin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Franklin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
