12 Rue Gauthier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 19.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 12 Rue Gauthier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 277 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1123 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 477 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gauthier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 12 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 12 Rue Gauthier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gauthier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gauthier se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 156.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
