3 Rue Gauthier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1 et du 10.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gauthier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 267 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1112 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 482 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gauthier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Rue Gauthier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gauthier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gauthier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gauthier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gauthier est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
