3 Rue Gauthier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 424 € à 5 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gauthier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Rue Gauthier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 267 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 594 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1112 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 482 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1330 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 586 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 360 mètres

Ventes au 3 Rue Gauthier

Les 0 ventes au 3 Rue Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gauthier dans son marché local

Prix du 3 Rue Gauthier par rapport à la voie

Sur Rue Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 3 Rue Gauthier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gauthier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gauthier se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(3,955 €)

Rue du Soleil Levant, 31100 Toulouse(3,158 €)

Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse(3,672 €)

Rue du Sergent Vigne, 31100 Toulouse(3,579 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gauthier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gauthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100