2 Rue George Sand, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 671 €

de 2 850 € à 4 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue George Sand, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue George Sand, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 232 mètres
- Saint-Agne à 469 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 235 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 337 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 421 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 235 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 327 mètres

Ventes au 2 Rue George Sand

Les 0 ventes au 2 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(3,397 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(3,293 €)

Rue des Orfèvres, 31100 Toulouse(3,794 €)

Avenue Crampel, 31100 Toulouse(3,967 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.