2 Rue George Sand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue George Sand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 232 mètres
- - Saint-Agne à 469 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 235 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 337 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 421 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
