35 Rue George Sand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°37 et du 1.65 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue George Sand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 155 mètres
- - Saint-Agne à 570 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 365 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 396 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 391 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 365 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue George Sand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 35 Rue George Sand se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue George Sand se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
