3 Rue Georges Bidault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bidault, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bidault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 237 logements - 250 parkings - 4779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbettes à 87 mètres
- - Montaudran à 900 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 95 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 95 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bidault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bidault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bidault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bidault dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bidault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Rue Georges Bidault se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bidault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bidault se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bidault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bidault est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
