Avenue des Herbettes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Herbettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 147 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Herbettes dans son marché local
Prix Avenue des Herbettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Herbettes se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Herbettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue des Herbettes est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Herbettes
Les ventes enregistrées Avenue des Herbettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 100 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Herbettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbettes à 7 mètres
- - Montaudran à 892 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 542 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Herbettes
Adresses Avenue des Herbettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Herbettes, classées par tranches de numéros.
