16 Rue Georges Clemenceau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Clemenceau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 214 mètres
- - Saint-Agne à 997 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 515 mètres
- - Collège Anatole France à 302 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Clemenceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 16 Rue Georges Clemenceau se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Clemenceau se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Clemenceau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Clemenceau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
