1 Rue Georges Payan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Payan, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Payan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 836AR, - Parcelle n°0145 - Feuille 836ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1277 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Payan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Payan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Payan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Payan dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Payan par rapport à la voie
Sur Rue Georges Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 Rue Georges Payan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Payan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Payan se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Payan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Payan est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
