8 Rue Georges Payan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Payan, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Payan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 836AR, - Parcelle n°0145 - Feuille 836ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 554 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Payan
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Payan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Payan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Payan dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Payan par rapport à la voie
Sur Rue Georges Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Rue Georges Payan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Payan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Payan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Payan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Payan est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
