8 Rue Germinal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 092 € à 4 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Germinal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°6 bis et de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue Germinal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Région.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 813AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale Alfred Nakache à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanes à 83 mètres
- Saint-Agne à 1095 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 801 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 297 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 788 mètres
- Ecole primaire publique Calas - Dupont à 503 mètres

Ventes au 8 Rue Germinal

Les 0 ventes au 8 Rue Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 8 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 8 Rue Germinal se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Germinal se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse(3,747 €)

Rue Soufflot, 31100 Toulouse(4,132 €)

Rue des Saules, 31100 Toulouse(4,370 €)

Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse(3,881 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.