26 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 26 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 801AC, - Parcelle n°0419 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 120 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 357 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 340 mètres
Ventes au 26 Rue Giacomo Puccini
Les 3 ventes au 26 Rue Giacomo Puccini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Giacomo Puccini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 26 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 26 Rue Giacomo Puccini se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Giacomo Puccini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Giacomo Puccini se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
