3 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 3 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 243 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 290 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giacomo Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giacomo Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giacomo Puccini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 3 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Rue Giacomo Puccini se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giacomo Puccini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Giacomo Puccini se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
