15 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Giulio Cesare Vanini, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Giulio Cesare Vanini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 125 mètres
- - Saint-Agne à 761 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 341 mètres
Ventes au 15 Rue Giulio Cesare Vanini
Une vente a été recensée au 15 Rue Giulio Cesare Vanini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Giulio Cesare Vanini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Giulio Cesare Vanini, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Giulio Cesare Vanini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Giulio Cesare Vanini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Giulio Cesare Vanini dans son marché local
Prix du 15 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à la voie
Sur Rue Giulio Cesare Vanini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 15 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Giulio Cesare Vanini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Giulio Cesare Vanini se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Giulio Cesare Vanini à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Giulio Cesare Vanini est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
