2 Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guglielmo Marconi, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Louis Vitet.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 121 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 849 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guglielmo Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guglielmo Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guglielmo Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guglielmo Marconi, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guglielmo Marconi dans son marché local
Prix du 2 Rue Guglielmo Marconi par rapport à la voie
Sur Rue Guglielmo Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 2 Rue Guglielmo Marconi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guglielmo Marconi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guglielmo Marconi se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
