7 Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guglielmo Marconi, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 27.63 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guglielmo Marconi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 11 parkings - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 170 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 448 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 818 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 549 mètres
Ventes au 7 Rue Guglielmo Marconi
Les 4 ventes au 7 Rue Guglielmo Marconi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guglielmo Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guglielmo Marconi, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guglielmo Marconi dans son marché local
Prix du 7 Rue Guglielmo Marconi par rapport à la voie
Sur Rue Guglielmo Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 7 Rue Guglielmo Marconi se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guglielmo Marconi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guglielmo Marconi se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guglielmo Marconi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guglielmo Marconi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
