11 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Héliot, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 822AB, - Parcelle n°0803 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 125 mètres
- - Toulouse Matabiau à 524 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 441 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 503 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Héliot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Héliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Héliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Héliot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Héliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Héliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Héliot dans son marché local
Prix du 11 Rue Héliot par rapport à la voie
Sur Rue Héliot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 11 Rue Héliot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Héliot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Héliot se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Héliot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Héliot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
