15 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Héliot, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°12 et du 5.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 508 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 443 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 520 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 498 mètres
Ventes au 15 Rue Héliot
Une vente a été recensée au 15 Rue Héliot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Héliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Héliot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Héliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Héliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Héliot dans son marché local
Prix du 15 Rue Héliot par rapport à la voie
Sur Rue Héliot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 15 Rue Héliot se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Héliot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Héliot se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Héliot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Héliot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
