3 Rue Henri Dunant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 70 parkings - 1535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 198 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 873 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 906 mètres
- - Collège George Sand à 541 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1252 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 46.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
