2 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0395 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 172 mètres
- - Saint-Agne à 978 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 700 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 325 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 525 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Tagnères
Les 5 ventes au 2 Rue Henri Tagnères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Tagnères, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 2 Rue Henri Tagnères se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Tagnères se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
