25 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 160 mètres
- - Saint-Agne à 1111 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 798 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 221 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 167 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Tagnères
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Tagnères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Tagnères, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 25 Rue Henri Tagnères se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Tagnères se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
