26 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 151 mètres
- - Saint-Agne à 1080 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 770 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 225 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 169 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 431 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Tagnères
Une vente a été recensée au 26 Rue Henri Tagnères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Tagnères, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 26 Rue Henri Tagnères se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Tagnères se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
