38 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 138 mètres
- - Saint-Agne à 1150 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 827 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 202 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 377 mètres
Ventes au 38 Rue Henri Tagnères
Les 3 ventes au 38 Rue Henri Tagnères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Tagnères, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 38 Rue Henri Tagnères se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Tagnères se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
