8 Rue Henri Vallée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Vallée, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 3.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Vallée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 35 parkings - 1849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 90 mètres
- - Saint-Agne à 1239 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 647 mètres
- - Collège privé La Prairie à 531 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Vallée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Vallée dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 8 Rue Henri Vallée se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Vallée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Vallée se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Vallée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Vallée est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
