11 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 et du 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 487 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 839AM, - Parcelle n°0179 - Feuille 839AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 885 mètres
- - Collège Bellevue à 701 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hergé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 11 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 11 Rue Hergé se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hergé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hergé se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hergé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hergé est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
