6 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 3.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hergé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 40 parkings - 1263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 839AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrade à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 826 mètres
- - Collège Bellevue à 633 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 73 mètres
Ventes au 6 Rue Hergé
Une vente a été recensée au 6 Rue Hergé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hergé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 6 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Rue Hergé se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hergé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hergé se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hergé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hergé est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
