2 Rue Hilaire Pader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hilaire Pader, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hilaire Pader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0037 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0361 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0363 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 105 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 608 mètres
- - Collège Rosa Parks à 611 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hilaire Pader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hilaire Pader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hilaire Pader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hilaire Pader, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hilaire Pader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hilaire Pader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hilaire Pader dans son marché local
Prix du 2 Rue Hilaire Pader par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Pader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue Hilaire Pader se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hilaire Pader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hilaire Pader se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hilaire Pader à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hilaire Pader est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
