44 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°33 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 315 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 850 mètres
- - Collège Nougaro à 179 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Honoré de Balzac, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 44 Rue Honoré de Balzac se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Honoré de Balzac se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 72.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
